עוד זכייה בתיק עקרוני וחשוב – בית המשפט לענייני משפחה בחיפה אישר כי רצונה של המנוחה הוא הקובע

בבית המשפט לענייני משפחה חיפה (תיק 66217-11-17) ייצגתי את בתה של המנוחה, היורשת העיקרית עפ״י הצוואה , במאבק משפטי שנמשך 7 שנים.

המנוחה הותירה אחריה 8 צאצאים, ובצוואתה הורישה את מרבית רכושה למרשתי, בתה הרווקה שטיפלה בה במסירות לאורך השנים.

ההתנגדות

שניים מתוך שלושת בניה של המנוחה, שהם הזכרים, ואילו הצוואה הייתה מתבטלת היו זוכים בחלק הארי של העיזבון, הגישו התנגדות לבקשת מרשתי למתן צו קיום הצוואה של המנוחה.

טענותיהם כללו, בין היתר:

• כי הופעלה על המנוחה השפעה בלתי הוגנת, כמובן בעיקר ע״י מרשתי;

• כי לפי הדין הדתי, אסור למוסלמים לערוך צוואה;

• וכי דווקא משום שהמנוחה הייתה אישה דתייה, שאף עלתה לרגל, אין זה סביר שהייתה עורכת צוואה, ועוד צוואה כזו.

ההליך

התיק התברר לאורך 8 ישיבות דיון, מהן 5 ישיבות הוקדשו לשמיעת ראיות, עדות לעוצמת המאבק ולטענות הרבות שהועלו.

במהלך הדיונים הפרכנו את טענות המתנגדים, ועמדנו על רצונה החופשי והברור של המנוחה, ועל זכותה להוריש כרצונה בהתאם להוראות חוק הירושה, תשכ”ה–1965, החלות על כל אזרחי המדינה ללא קשר לדתם.

בפסק הדין – בית המשפט לענייני משפחה בחיפה:

1. דחה את ההתנגדות.

2. קבע כי הצוואה כשרה ותקפה, ויש לכבדה בהתאם לרצונה החופשי של המנוחה.

המסר

גם כאשר מתעוררות מחלוקות משפחתיות חריפות, ובמיוחד כשנטענות טענות דתיות ורגשיות, בית המשפט ייתן תוקף לצוואה ברורה ומודעת, ויכבד את רצונו של המנוח או המנוחה.

עו״ד סוהיר ס. זידאן

فوز آخر في قضية مبدئية وهامة – محكمة العائلة في حيفا أقرت أن إرادة المورثة هي الملزمة

أمام المحكمة لشؤون العائلة في حيفا (ملف 66217-11-17) مثّلتُ ابنة المورثة، الوارثة الأساسية وفقًا للوصية، في معركة قضائية استمرت سبع سنوات.

تركت المورثة وراءها ثمانية أبناء، وفي وصيتها أوصت بمعظم تركتها لموكلتي، ابنتها العزباء التي اعتنت بها بتفانٍ طوال السنوات.

الاعتراض

اثنان من أبنائها الثلاثة الذكور، الذين لو أُبطلت الوصية لورثوا الجزء الأكبر من التركة، قدّما اعتراضًا على طلب موكلتي بإصدار أمر تنفيذ وصية المورثة.

وادّعيا، من بين ما ادّعياه:

• أن المورثة تعرّضت لـ تأثير غير مشروع، وبالأخص من موكلتي؛

• وأنه وفقًا للشريعة، لا يجوز للمسلمين أن يكتبوا وصية؛

• وبأن المورثة، لكونها امرأة متديّنة قامت حتى بأداء فريضة الحج، من غير المعقول أن تكتب وصية، وبالأخص وصية كهذه.

سير الدعوى

نُظر في الملف خلال ثماني جلسات، خُصصت خمس منها لسماع البيّنات والشهادات – وهو ما يعكس شدّة النزاع وكثرة الادعاءات المطروحة.

وخلال الجلسات قمت بتفنيد ادعاءات المعترضين، وتأكيد إرادة المورثة الحرّة والواضحة، وعلى حقّها في التصرّف بملكها كما تشاء وفقًا لأحكام قانون الميراث لعام 1965، الساري على جميع مواطني الدولة دون تمييز في الدين.

الحكم – المحكمة لشؤون العائلة في حيفا:

1. رفضت الاعتراض.

2. قررت أن الوصية صحيحة وسارية المفعول، ويجب احترامها وفقًا لإرادة المورثة الحرة.

الخلاصة

في أشد النزاعات العائلية، وحتى عند طرح ادعاءات دينية أو عاطفية، فإن المحكمة ستحمي إرادة المورّث/المورثة الحرة وتُعطي وصيته صبغة قرار تنفيذي بصرف النظر عن ديانته.

المحامية سهير س. زيدان

The post עוד זכייה בתיק עקרוני וחשוב עו״ד סוהיר ס. זידאן appeared first on .

המשמעות כפולה:

1. משפטית – זהו חיזוק לעיקרון השקיפות בהליכי משפחה, ותזכורת לכל הערכאות כי צדק אמיתי לא יכול להתקיים ללא חשיפת מלוא האמת.

2. עקרונית – האמת אולי מתעכבת, אבל בסוף היא מתגלה. מי שמנסה להסתירה, פוגע בעצמו.

המסקנה ברורה – אסור לוותר על זכויות מהותיות. הצדק אולי מתמהמה – אבל הוא מתגלה במלואו.

انتصار جديد لمكتبي

في الاستئناف ر.ع.ش 10050-01-25 أمام المحكمة المركزية في حيفا، تم قبول الاستئناف الذي قدمته باسم موكلتي بالكامل.

كانت محكمة شؤون العائلة قد رفضت طلبي لكشف مستندات جوهرية. لم نستسلم. توجهنا إلى المحكمة المركزية, ربحت الاستئناف وانقلب القرار:

المحكمة أوضحت أن كشف المستندات ليس “رحلة صيد”، بل شرط أساسي لتحقيق العدالة. وفي قضايا الأحوال الشخصية، حيث واجب الشفافية مضاعف، فإن الإفصاح الكامل ليس خيارًا , بل ضرورة.

الدلالة مزدوجة:

1. قانونية – مبدأ الشفافية وضرورة كشف المعلومات الجوهرية يتغلبان على الراحة الإجرائية.

2. مبدئية – من يقول الحقيقة يصل في النهاية إلى العدالة، ومن يحاول إخفاءها إنما يضر بنفسه.

وراء كل سطر في هذا القرار طريق طويل من النضال والإصرار والإيمان, لأن العدالة الحقيقية لا تُمنح هدية، بل تُبنى خطوة بخطوة بإرادة وإيمان بالطريق.

الخلاصة واضحة – لا يجوز التنازل عن الحقوق الجوهرية. العدالة قد تتأخر, لكنها في النهاية تتجلى بالكامل.

The post עוד ניצחון חשוב למשרדי appeared first on .

The post ממחלוקת לשוויון – על צדק, נגישות ואומץ לעמוד על שלך appeared first on .

הסכמות רבות נעשות בעל פה בין שכנים, בני משפחה, בעלי עסקים, לקוחות.

אבל מה קורה כשצד אחד חוזר בו? האם יש להסכם כזה תוקף משפטי?

התשובה היא כן, לעיתים, אבל לא בכל מקרה.

מתי הסכם בעל פה תקף?

המשפט בישראל מכיר בהסכם בעל פה כחוזה לכל דבר בתנאי שהוכח:

• שהייתה הסכמה בין הצדדים
• שהייתה גמירות דעת (כוונה ליצור קשר מחייב(
• שהוסכם על תנאים ברורים

מתי לא יהיה להסכם בעל פה תוקף?

• כאשר החוק דורש הסכם בכתב (למשל: מכר מקרקעין(
• כאשר אי-הבהירות רבה מדי (אין דרך לדעת מה סוכם(
• כאשר לא ניתן להוכיח את עצם ההסכמה

איך מוכיחים הסכם בעל פה?

• תכתובות לאחר סיכום (וואטסאפ, מייל, SMS(
• עדים שנכחו בשיחה
• התנהגות בפועל שמיישמת את ההסכם
• תשלומים שבוצעו בפועל לפי ההסכם

דוגמאות נפוצות:

• הבטחה להשקיע בעסק ולא לקיים
• התחייבות למכור רכב בסכום מוסכם – ואז חזרה מההסכמה
• הסכמות על חלוקת עיזבון בין יורשים – שלא גובו בכתב

האם כדאי להסתמך על הסכמים בעל פה?

רק כאשר מדובר בעניינים פשוטים, בעלי היקף קטן וללא סיכון משמעותי.

בעסקאות מהותיות חשוב לעגן כל הסכמה בכתב, עם תיעוד ברור, תאריך וחתימות.

סיכום
הסכם בעל פה עשוי להיות תקף אבל קשה להוכיח אותו, וקשה לאכוף אותו. כשמדובר בכסף, רכוש או התחייבויות ארוכות טווח לא כדאי להסתכן. סעיף אחד כתוב שווה יותר מאלף מילים שנאמרו.

במשרד עורכת הדין סוהיר זידאן אנו מנסחים הסכמים מדויקים וברורים – כדי למנוע אי הבנות, מחלוקות

The post ?הסכמים בעל פה האם הם תקפים משפטית appeared first on .

הרשתות החברתיות הפכו לכלי ביטוי מרכזי אך גם לזירה של השמצות, הכפשות ופגיעות בפרטיות.

פוסט שנכתב בשנייה אחת – עלול לגרום לנזק תדמיתי ארוך טווח. השאלה היא: מתי מדובר בלשון הרע? והאם ניתן לתבוע?

מהי לשון הרע?

כל פרסום שעלול:

• להשפיל אדם בעיני הבריות
• לפגוע בשמו הטוב, בפרנסתו או במעמדו
• לעורר שנאה, לעג או ביזוי

הפרסום יכול להיות בכתב, בעל פה, בתמונה ותקף גם ברשתות החברתיות.

דוגמאות נפוצות ללשון הרע ברשת

• ביקורת חריפה מדי על בעל עסק, תוך שימוש במילים בוטות
• פרסום על עובד לשעבר בטענה שהתנהל ברמייה
• הפצת שמועות אישיות או רמיזות מיניות
• פרסום שקרי על שכן, מורה או גורם ציבורי

האם כל פוסט פוגעני מהווה עילה לתביעה?

לא. כדי שתקום עילה לתביעה, יש לבדוק:

• האם הדברים פורסמו ברבים ולא בשיחה פרטית
• האם יש בכתוב תוכן פוגעני ממשי
• האם יש עניין ציבורי או הגנת תום לב
  מה ניתן לדרוש בתביעה?
• פיצוי כספי (גם ללא הוכחת נזק)(
• צו להסרת הפרסום
• התנצלות פומבית
• צו מניעה עתידי לפרסומים דומים

פעמים רבות, עצם משלוח מכתב התראה משפטי מוביל למחיקת הפרסום ולהסדרה מחוץ לכותלי בית המשפט.

כיצד לפעול במקרה של לשון הרע?

1. לצלם ולתעד מיד את הפרסום.
2. לא להגיב באימפולסיביות תגובה חריפה עלולה לפגוע בתביעה.
3. לפנות לייעוץ משפטי מוקדם ככל האפשר.
4. לבחון האם שווה לפעול בפומבי או בהליך דיסקרטי.

סיכום

הזכות לשם טוב היא זכות יסוד. אם נפגעתם מפרסום שקרי, משפיל או פוגעני, עומדות לרשותכם דרכי פעולה משפטיות. לא כל מקרה מצדיק תביעה, אבל כשיש הצדקה חשוב לפעול בזמן.

במשרד עורכת הדין סוהיר זידאן אנו בוחנים כל מקרה לגופו ומובילים תביעות לשון הרע בצורה חכמה, אסטרטגית, ולעיתים גם שקטה לפי צרכי הלקוח.

The post ?לשון הרע ברשתות – מה מותר, מה אסור ומה עושים כשנפגעים appeared first on .

רכשתם דירה? ירשתם נכס? מחזיקים בנכס כבר שנים אבל הוא לא רשום על שמכם בטאבו?

ייתכן שאתם לא באמת הבעלים – לפחות לא מבחינת רישום הזכויות.

רישום בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) הוא שלב קריטי שמשפיע על זכויותיכם, על האפשרות למכור, למשכן או להתגונן מפני תביעות עתידיות.

מהו רישום בטאבו?

הטאבו הוא המרשם הפורמלי של המדינה לזכויות קנייניות בנכסי מקרקעין, קרקעות, דירות, חנויות ועוד.

הרישום בטאבו קובע מיהו הבעלים החוקי של הנכס, ומהן הזכויות החלות עליו (למשל משכנתה, הערת אזהרה, עיקול.

למה חשוב לרשום נכס בטאבו?

• בלי רישום אין ודאות משפטית.
• הקונה הבא ירצה לראות רישום תקין.
• בנק לא ייתן משכנתה בלי רישום או התחייבות לרישום.
• בית המשפט יבחן את הרישום במקרה של סכסוך או ירושה.

גם אם יש לכם חוזה, או שאתם גרים בנכס, רק רישום בטאבו נותן לכם זכות קניין אמיתית.

מתי נדרש לרשום זכויות?

• לאחר רכישת דירה
• לאחר ירושה/צוואה
• בעקבות חלוקת רכוש בין בני זוג
• כאשר מועבר נכס בין קרובים (למשל העברה ללא תמורה)

איך מתבצע הרישום?

. 1 הכנת מסמכים:

• חוזה רכישה, שטר מכר, צו ירושה או הסכם
• אישורי מיסים: מס רכישה, מס שבח, היטל השבח וארנונה.
• טופסי בקשה לרישום בלשכת המקרקעין

2. הגשת הבקשה:

הבקשה מוגשת בטאבו לעיתים גם דרך האינטרנט או בליווי עורך דין.

3 קבלת אישור רישום:

עם סיום התהליך, יונפק נסח טאבו מעודכן, בו יופיע שמכם כבעלים החוקיים של הנכס.

טעויות נפוצות:

• רישום רק בלשכת רשות מקרקעי ישראל או בחברת משכנת בלי רישום בטאבו
• הסתמכות על זיכרון דברים או התחייבות
• אי תשלום מס רכישה או היטל השבחה

סיכום

רישום בטאבו הוא לא פורמליות זו ההוכחה לזכות הקניין שלכם. אל תמתינו, אל תסמכו על חוזים בלבד. ודאו שרשום כדי שלא תגלו מאוחר מדי שהזכויות שלכם לא באמת מוגנות.

במשרד עורכת הדין סוהיר זידאן אנו מבצעים רישומי נכסים בכל סוגי ההעברות בליווי מלא, ללא טעויות וללא עיכובים.

The post ?רישום זכויות בטאבו – למה זה חשוב ואיך עושים את זה נכון appeared first on .

רכישת דירה היא ההשקעה הגדולה ביותר שרובנו נעשה בחיינו, ובמיוחד כשמדובר בדירה חדשה מקבלן.

ההזדמנות נראית מפתה: פרויקט חדש, מחירים נוחים, תנאי מימון. אך לפני החתימה חשוב לדעת מה לבדוק, כדי להימנע מהפתעות יקרות.
שלב ראשון – בדיקת הקבלן והפרויקט

• האם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים?
• האם יש לו ניסיון בפרויקטים דומים?
• האם יש היתר בנייה בתוקף?
  בדיקת רקע קצרה עשויה לחשוף מידע שימנע עוגמת נפש.

חוזה המכר, אל תמהרו לחתום
חוזה מול קבלן הוא חוזה חד-צדדי, מלא באותיות קטנות. חשוב לבדוק:

• תאריך מסירה והאם קיימת אחריות לעיכובים
• מפרט טכני מדויק ומה כלול במחיר
• סנקציות במקרה של הפרת התחייבות
• תנאים לתיקונים, אחריות ובקרת איכות
  עורך דין מטעמכם יבחן אם החוזה מגן עליכם או רק על הקבלן.

תשלומים, ערבויות וביטחונות

• האם הכסף מועבר לפי חוק המכר (תשלומים לפי שלבים)?
• האם ניתנת ערבות בנקאית או ביטוח כהבטחה?
• האם הסכומים כוללים מע”מ, פיתוח, שינויים?
  טעות בשלב הזה עלולה לעלות עשרות אם לא מאות אלפי שקלים.

שינויים ותוספות – הכל בכתב
שינויים במטבח, ריצוף, מזגן חייבים להיכלל בנספח מפורט. בלי התחייבות כתובה אתם עלולים לגלות בדירה מוצר בסיסי בלבד, ולשלם ביוקר על “שדרוגים”.
מתי לאסוף מפתח?
רק לאחר ש:

• התקבל טופס 4 (אישור איכלוס)
• בוצע פרוטוקול מסירה מסודר
• כל הליקויים תועדו ויובטחו לתיקון
  סיכום
  רכישת דירה מקבלן היא לא רק חלום, היא גם אתגר משפטי. בלי עין מקצועית שתבדוק כל סעיף – החלום עלול להפוך למאבק.
  במשרד עורכת הדין סוהיר זידאן אנו מלווים רוכשים לאורך כל הדרך מהבדיקות הראשוניות ועד קבלת מפתח עם הגנה משפטית מלאה וביטחון בכל שלב.

The post ?רכישת דירה מקבלן – מה חשוב לבדוק לפני שחותמים appeared first on .

שותפות עסקית מתחילה לרוב בחברות, רעיון והתרגשות. אבל לא מעט שותפויות מסתיימות במחלוקות, סכסוכים ולעיתים גם תביעות.

מה שמבדיל בין שותפות שמצליחה לשמור על יציבות לבין כזו שמתפרקת בצל עימותים – הוא חוזה שותפות מנוסח היטב.

 למה בכלל צריך חוזה שותפות?

• כי כל אחד מהצדדים תורם משהו אחר (כסף, ניסיון, זמן).
• כי לעסק יש חובות, סיכונים והכנסות – והכול צריך להיות מוסדר.
• כי כשמגיעים להצלחה צריך לדעת מראש איך מחלקים.
• וכי כשדברים מסתבכים החוזה קובע כיצד יוצאים מבלי לקרוס.

 מה חשוב לכלול בחוזה?

1. מטרות העסק ואופי הפעילות
   מה בדיוק עושים יחד – ייבוא? שיווק? שירותים? מיזם טכנולוגי?

צריך להגדיר את הפעילות כדי למנוע חריגות.

2. תרומת הצדדים

כמה כסף כל אחד משקיע? מי מביא ציוד? מי, מתי, מתחייב לעבוד בפועל?

3. קבלת החלטות

האם כל החלטה תתקבל פה אחד? האם יש רוב? איך מכריעים במחלוקות?

4. חלוקת רווחים והפסדים

באחוזים קבועים מראש, לפי תרומה? ברבעון או פעם בשנה?

מה אם העסק מפסיד האם שני הצדדים שותפים להפסד?

5. מנגנון פרישה או סיום שותפות

מה קורה אם אחד הצדדים רוצה לצאת?

האם מותר לו למכור את חלקו לאחר?

מה התמורה במקרה של פירוק?

6. סודיות, קניין רוחני, אי-תחרות

מי מחזיק בפטנט, רעיון, לקוחות?

האם מותר לשותף להקים עסק מתחרה?

 למה לא להסתמך על חוזה אינטרנטי?

חוזים גנריים לא מתאימים לכל פעילות. הם עלולים להשאיר פערים קריטיים כמו אחריות על חובות, מע”מ, עובדים, או רישוי. כל טעות יכולה לעלות ביוקר ולא רק כספית.

 סיכום

חוזה שותפות הוא כמו ביטוח לעסק וליחסים. הוא לא רק מגן משפטית הוא מונע חיכוכים, חוסך הוצאות משפטיות, ומייצר ודאות לכל הצדדים.

במשרד עורכת הדין סוהיר זידאן אנו מתמחים בעריכת חוזים לעסקים, עם התאמה מדויקת לצרכי השותפים כדי שתוכלו להתמקד בצמיחה, לא בסכסוכים.

The post חוזה שותפות עסקית – לא נכנסים בלי ביטחון משפטי appeared first on .

The post מה חשוב לדעת לפני גירושין – מדריך משפטי appeared first on .

The post ?כיצד להגיש תלונה על פקידת סעד או רשות רווחה appeared first on .

The post ?הזכויות של הורים מול רשויות הרווחה – מה חשוב לדעת appeared first on .

The post ?כיצד ניתן לשנות הסדרי משמורת והסדרי ראייה appeared first on .